Rodinný dom na predaj v obci Chmeľov, časť Podhrabina

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária AVLAS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Chmeľov, časť Podhrabina.
Obec Podhrabina je vzdialená 15km od krajského mesta Prešov s dobrým a rýchlym spojením do mesta Prešov, či Giraltovce.

Vlastnosti nehnuteľnosti:
Plocha pozemku: 2026 m²
Zastavaná plocha: 112 m²
Podlažia: 2
Podpivničenie: 50% RD
Vlastníctvo: osobné
Terén pozemku: mierne svahovitý

Popis nehnuteľnosti:
      Rodinný dom s nadštandartne veľkou záhradou je umiestnený v strede obce Podhrabina.
Dom je dvoj-podlažný s podpivničenou časťou, (polovica RD).
Stavba je postavená z pórobetónových tvárnic Porfix šírky 30 cm, zateplená 6cm vatou a fasádnou omietkou.
 V celom rodinnom dome sú plastové 5 komorové okná.
V interiéry sú drevené dvere a zárubne vyhotovené z masívu.
Stavba bola dokončená v roku 2014.
Strecha je nová s poplastovaným plechom, nový krov so zateplením 30cm minerálna vata.

Členenie RD:
- vstupná chodba so schodiskom na poschodie, chodba a 3 izby, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenskou časťou, pracovňa a detská izba. V obývacej miestnosti je príprava na krb, alebo piecku a výstup na zastrešenú terasu.
- poschodie:  3 izby, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, šatník a výstup na krov.
- podpivničenie- kotolňa a sklad

Z domu je východ na peknú zastrešenú terasu, v zime uzatvárateľnú s plastovými fóliami.

Výmera samotnej záhrady je 1512 m2 na ktorej sa nachádzajú - sklad, dreváreň, kurín a ovocné stromy.
 Kúrenie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pevné palivo. (náklady na palivové drevo sú cca 400 eur na rok).
Možnosť zriadenia plynového kúrenia, plyn je pred RD, alebo aj kúrenia na elektrinu...
 Strešná krytina -  pozinkovaný plech.

Rozmery pozemku:
 - cca 18 m x 112 m
IS:
 - elektrina,
 - voda- vlastná studňa 2x, stará studňa sa využíva na polievanie záhrady s možnosťou prepínania...
 - plyn pred pozemkom, RD nie je pripojený,
 - čistička

Plánovaný a aktuálne realizovaný obchvat R4  podstatne zníži frekvenciu cestnej dopravy, čo výrazne prispeje k pohodovej atmosfére pri bývaní.
Obcou plánovaná je aj cesta k zadnej časti pozemku, čo otvára ďalší potenciál a možnosti využitia veľkej záhrady.

Cena: 174 990 €

V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne.
Mgr. Slavko Hudák, 0907919251, hudak@avlas.sk

SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011!
NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU.
SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU.

NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ:
- VYPRACOVANIE ZMLÚV
- POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV
- PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ
- POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ

- ZABEZPEČUJEME:
- sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností
- aj zadlžených nehnuteľností
- oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností

- profesionálne promo-video obhliadky
- profesionálne nafotenie nehnuteľnosti
- natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom
- marketingová podpora
- banery